Avant tout, il est important de s'assurer de ses bonnes capacitées d'emprunts. Lors d'une demande de financement, toute la situation d'un emprunteur est analysée : Identité, patrimoine,  gestion des comptes bancaires ou encore le montant de l'endettement actuel. A titre d'exemple, les revenus sont une partie des éléments que constitue la solvabilitée d'un dossier. Comme :

• Les CDI
• Les pensions de retraite
• Les revenus locatifs
• Les revenus de profession non salariée + de 3 ans
• Les rentes, pensions et allocations maladies

Locataire ou propriétaire ? L’acceptation du dossier de rachat de crédit n’est pas réellement influencée par le statut immobilier de l’emprunteur. Un candidat locataire pourra très bien faire racheter ses prêts si ses capacités d'emprunt le permettent.

Les délais varient en fonction des étapes nécessaires à la réalisation d'un dossier : Délai de constitution, délai d’analyse bancaire, délai de rétractation, délai de réflexion, et si besoin, délai d’expertise immobilière et délai de procédure d'acte notariale. On peut donc distinguer deux types de délais lorsque l’on réalise une opération de regroupement de ses crédits.

LE DÉLAI DU RACHAT DE CRÉDITS A LA CONSOMMATION : 

Déblocage des fonds à environ 1 mois.

LE DÉLAI DU RACHAT DE CRÉDITS AVEC PRÊT IMMOBILIER : 

Déblocage des fonds à environ 3 mois.

Le regroupement de crédit possède la particularité de pouvoir réduire le montant des mensualités en cours jusqu’à 60%. Ce pourcentage est établi en fonction de l’allongement de la durée inscrite sur le nouveau contrat.

Le regroupement permet également d’anticiper une future dépense (auto-travaux…), et ce, sans augmenter le montant de ses échéances actuelles.

C'est une méthode de financement encore peu connu pour la diversité de ses avantages, ayant pour principale mission la maitrise du budget d'un emprunteur.

Epargner peut concerner l'ensemble des particuliers français de 18 à 75 ans.

Créer un support d'épargne peut prendre jusqu’à 2 mois.

À noter : Les délais varient en fonction de la compléxité des supports a metrre en place. (Degré de risque, multi-placement, projection sur entrée de capital futur...),

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Les profils concernés par le financement immobilier sont nombreux et variés.

Les banques prennent en considération :

• Les revenus
• L’endettement
• La gestion de compte
• Le patrimoine existant
• L’apport

Un délai minimum de 30 jours entre la signature du compromis de vente et le déblocage des fonds. Ce délai peut s'étendre jusqu'à 60 jours maximum. Il varie néanmoins en fonction de la banque et de plusieurs facteurs dont vous devez tenir compte.

À noter : Les délais varient en fonction des étapes nécessaires à la réalisation du dossier (délai de constitution, délai d’analyse bancaire, délai de réflexion et délai de procédure notariale).

Investir dans l’immobilier permet de capitaliser sur le long terme et de se constituer un patrimoine. Cet investissement fiable reste très sollicité par les particuliers, faisant parti des placements préférés des Français.